杭州萧山调研学习报告

为充分借鉴外省市先进工作经验，加强我区土地资源管理工作，2019年9月1日，在管委会李永斌副主任的带领下，区规划和自然资源分局、财政部门、经济发展部门、建设环保部门一行八人赴浙江省杭州市规划和自然资源局萧山分局和湖州市南太湖新区管理委员会分别进行了调研，萧山区调研学习内容主要为工业用地土地使用权出让续期办法，湖州市南太湖新区调研学习内容主要为该区针对土地节约集约利用的做法和在招商引资方面制定的政策。根据调研所了解到的情况，结合我区土地利用现状及面临的困局，初步形成下述调研报告：

一、关于工业用地土地使用权续期办法

（一）萧山区工业用地土地使用权续期办法

1、政策出台背景

萧山经 ……此处隐藏2828个字……nt: 2em; font-family: 仿宋, SimSun; font-size: 21px;">4、联合会审。进行联合会审，明确拟出让标准地各项指标。

5、出让。编制土地出让方案，报政府批准后，发布出让公告。

6、备案。竞得人依次签订《土地成交确认书》、《标准地使用协议》、缴纳项目履约保证金、签订《国有建设用地使用权出让合同》、缴纳出让金等费用、办理不动产权证书后到审批局进行项目备案。

7、实施建设。竞得人办理施工许可证、作出各种相应承诺，开始实施建设。

8、验收。项目竣工后，由建设局和发改部门分别组织验收复核。

说明：对于我区的“五未”土地处置，即批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达标等各类低效用地，可通过追加投资、协商收回、置换、收购储备、盘活利用等方式处置。企业搬迁腾地的，均可按标准地进行出让。