商品房初始登记证明(精选多篇)

第一篇：商品房初始登记证明

商品房初始登记证明

商品房初始登记程序

1、什么是商品房初始登记

商品房初始登记就是对已取得竣工验收合格的商品房项目依法进行产权登记，颁发《南京市商品房初始登记证明》(以下简初始登记证明)，来确认开发企业对该商品房屋产权。2、商品房初始登记的程序

窗口受理——楼盘维护——初审——复审——打印初始登记证明和初始登记清册——发证——归档。

开发企业取得《建设工程规划验收合格证》并具备实测条件后先行委托房产测绘部门进行房屋实测。取得测绘成果后，持相关资料到华侨路35号二楼18号窗口-交件。经审核后，已售出的打佣南京市商品房初始登记证明》，未预售的，以基本单元为单位按幢打印初始登记清册。

①开发企业取得初始登记证明后十日内将该证明交给购房人。

②对已预售出去的房屋，我们在初始登记证明注意事项栏里，已提醒购房人持《初始登记证明》和《南京市房屋预售合同》及相关材料，三个月内到登记部门办理转移登记手续。以避免购房人持合同长期不办转移登记。根据物权法相关规定，未经登记，不发生效力，其物权不受法律保护。

③对尚未售出的商品房，开发企业要一次性办完商品房的登记领证手续，然后以现房上市销售。避免了开发企业对未售出的房屋，长期不办理产权登记，形成市场存留大量无“户口”房屋，增加管理难度。

④根据建设部第168号令《房屋登记办法》规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对 ……此处隐藏877个字……产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）。

二、申报材料

1.房屋登记申请书；2.国有土地使用证 ；3.建设工程规划许可证及其附件 ；4.建筑施工许可证 ；5.经规划部门审核认定的建筑工程图(平.立.剖)； 6.建设工程规划验收合格证 ；7.建筑工程竣工验收备案证 ；8.新建房屋白蚁预防工程证书（核对原件收取复印件）；9.武汉市商品住宅维修基金缴款凭证 ；10.工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）；11.代理人身(WWW.)份证复印件（核对原件收取复印件）；

12.经由市房管局审核通过的房屋测绘报告 ；13.商品房销（预）售许可证 ；14.开发商有权出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料；14.人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）； 15.其他必要材料。

三、审批流程

填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、

发证并归档

四、承诺时限

（一）法定时限

30个工作日。

（二）承诺时限

30个工作日。

五、收费标准及依据

（一）登记费

所有权登记费住宅80元/套，非住宅

（二）收费依据

发改价格[2014]924号。550元/套。

第五篇：车位初始登记证明

证 明

丽景小区12＃车位未做初始登记，现出售给丽景小区20幢504室，买受人黄颖芝。

特此证明!

象山县地产房产开发总公司2014年5月21日